Le home Staging est un excellent moyen de rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Mais, si vous êtes débutant, il peut être difficile de déterminer ce qu’il faut faire pour maximiser l’impact de vos efforts de valorisation résidentielle. C’est pourquoi nous avons élaboré ce guide de diagnostic du Home Staging. Il vous aidera à identifier les zones de votre bien immobilier qui ont besoin d’attention et vous fournira des astuces et des conseils sur la façon de tirer le meilleur parti de vos efforts de valorisation.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging ou valorisation immobilière est un processus utilisé pour préparer une maison ancienne à la vente en tirant parti de son potentiel. Il aide les vendeurs à attirer davantage d’acheteurs. La mise en valeur d’une maison implique une combinaison de modifications à la fois décoratives et fonctionnelles pour la rendre plus attrayante aux yeux des acheteurs. Cela peut aller du réarrangement des meubles au retrait d’articles personnels et d’appareils électroménagers pour les remplacer par des articles plus génériques.
Il existe plusieurs concepts en matière de home staging. Par exemple, il y a le room staging, qui consiste à mettre en valeur une pièce particulière, et le whole house staging, qui consiste à mettre en valeur la maison entière. La première option est plus facile à mettre en œuvre, car vous vous concentrez sur une seule pièce. Toutefois, la mise en valeur de toute la maison a un impact plus important.
Les avantages du home staging
Le home staging vous aide à obtenir un meilleur prix lorsque vous vendez votre maison. Il peut également vous aider à vendre votre maison plus rapidement en attirant davantage d’acheteurs potentiels. Les acquéreurs sont plus susceptibles de tomber amoureux de votre maison si elle est belle. Et si elle est charmante, ils sont plus susceptibles de faire une offre plus élevée.
Le Home Staging peut aussi contribuer à réduire le temps que vous consacrez à la vente. En effet, le processus de mise en valeur de votre maison implique inévitablement du nettoyage et de l’organisation. Cela signifie que vous serez en mesure de mettre votre maison en forme pour la vente beaucoup plus rapidement en concentrant votre énergie sur la mise en valeur de la maison.
Guide de diagnostic du Home Staging
Maintenant que nous savons ce qu’est le home staging, voyons comment il peut vous aider à vendre votre maison. Pour ce faire, nous allons passer par un guide de diagnostic du home staging. Ce guide est conçu pour vous aider à déterminer où votre maison a besoin d’aide, afin que vous puissiez faire les ajustements nécessaires et maximiser vos efforts de home staging.
a. Analysez l’extérieur de votre maison
Lorsque vous faites votre guide de diagnostic de home staging, la première chose que vous devez examiner est votre extérieur. Cela inclut votre porche d’entrée, votre jardin et votre garage. L’extérieur de votre maison est la première chose que les acheteurs voient lorsqu’ils viennent vous rendre visite. Il est donc important de faire bonne impression.
Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous évaluez l’extérieur de votre maison.
- Le porche d’entrée : est-il propre et en bon état ? Y a-t-il des meubles sur le porche ? Vous n’avez pas à remplacer votre porche d’entrée, mais vous devriez vous assurer qu’il est propre et libre de tout encombrement. Vous devez aussi vous assurer que la peinture est en bon état.
- L’arrière-cour : y a-t-il des mauvaises herbes ou une pelouse envahissante ? Y a-t-il du désordre ? Tout le monde n’a pas forcément une belle arrière-cour, mais si vous en avez une, il est important de la garder propre et bien rangée.
- Le garage : est-il bien rangé et organisé ? Est-il libre de tout encombrement ? Est-il en bon état ? Votre garage est un endroit idéal pour ranger vos outils et autres objets. Mais lorsque vous mettez votre maison en vente, il est important de vous assurer que le garage est bien rangé et organisé.
b. Évaluez l’intérieur de votre maison
L’intérieur est la partie la plus importante de votre maison. C’est là que vos acheteurs passeront le plus de temps à inspecter votre maison. À cet effet, vous devez concentrer la plupart de vos efforts de rangement à l’intérieur pendant le processus de mise en valeur. Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous évaluez l’intérieur de votre maison.
- Le mobilier existant : tous les meubles sont-ils en bon état ? Sont-ils propres et polis ? Sont-ils confortables ? Sont-ils adaptés à la pièce ? Dans ce processus, vous n’avez pas besoin de remplacer vos meubles existants. Vous devez simplement vous assurer qu’ils sont propres et polis, et qu’ils conviennent à la pièce.
- Objets personnels et décorations : sont-ils à l’abri des regards ? Sont-ils adaptés à la pièce ? Sont-ils en bon état ? Vous n’êtes pas obligé de les retirer, mais il faut seulement qu’ils soient propres et en bon état.
- Les luminaires : sont-ils adaptés à la pièce ? Sont-ils propres et polis ? Sont-ils en bon état ? Pour cela, assurez-vous qu’ils sont adaptés à la pièce.
- Tapis et moquettes : sont-ils propres ? Sont-ils en bon état ? Sont-ils adaptés à la pièce ? Assurez-vous qu’ils sont impeccables et qu’ils conviennent à la pièce.
Après avoir évalué l’extérieur et l’intérieur de votre maison, il est temps de la préparer à la vente. Dans cette étape, l’important est de veiller à ce que votre maison soit propre et bien rangée. Ainsi, les acheteurs potentiels pourront se projeter et s’imaginer y vivre.
